Правомерность счетов на оплату.

Обсуждаем управляющие компании, объёмы, условия и стоимость предоставляемых ими услуг, проблемы создания ТСЖ. УК "ПИК-комфорт".

Модератор: Аля

Re: Правомерность счетов на оплату.

Сообщение mariya.kamchatka » 24 дек 2012, 22:33

О том, что в нашем доме есть старший по имени Владимир я знаю, но на последних собраниях его не было. Хотелось бы знать насколько его интересы совпадают с нашими и готов ли он защищать их перед управляющей компанией. А требовать мы хотим: 1) чтобы ТЕКС-П отчитались перед жильцами на что потрачены средства на содержание и ремонт жил. пом. за все время ( письменно и подробно). 2) срочно рассмотреть вопрос об экономии электроэнергии в коридорах либо уменьшение лампочек либо замена их на энергосберегающие. 3) взимать с жильцов плату за электроэнергию согласно показаниям счетчиков дифференцированных по времени суток ( ведь мы их оплатили): дневное по дневным тарифам, ночные по ночным, 4) вернуть деньги жильцам квартир переплативших за несуществующую площадь, 5) отказываемся оплачивать ОДН, если они соразмерны платежам собственной квартиры, 6) предоставить доступ к показаниям домовых счетчиков, и др. Можно еще добавлять.
mariya.kamchatka
рядовой
 
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 25 ноя 2012, 19:45

Re: Правомерность счетов на оплату.

Сообщение Гражданин » 26 дек 2012, 21:54

Дом №6 - вас обслуживает ТЕКС-П или всё таки ООО "ЭК-ТЕКС"? Крайне интересный момент!
Кащеи бессмертные, пока Иванушки дурачки!
Аватара пользователя
Гражданин
майор
 
Сообщения: 242
Зарегистрирован: 16 ноя 2012, 01:10
Откуда: Подольск

Re: Правомерность счетов на оплату.

Сообщение Hedgehog Prickly » 29 дек 2012, 00:35

Гражданин писал(а):Дом №6 - вас обслуживает ТЕКС-П или всё таки ООО "ЭК-ТЕКС"? Крайне интересный момент!


Как я понимаю, это два кармана одних шорт, наверное на пляже о. Кипр.
ТЕКС-П - правый, ООО "ЭК-ТЕКС" - левый,
или ТЕКС-П - передниЕ, а ООО "ЭК-ТЕКС" - задние,

ЗЫ: у шорт нет ширинки!!!
Hedgehog Prickly
мл.лейтенант
 
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 21 ноя 2012, 23:33

Re: Правомерность счетов на оплату.

Сообщение Yana » 01 янв 2013, 16:19

[quote="mariya.kamchatka"]О том, что в нашем доме есть старший по имени Владимир я знаю, но на последних собраниях его не было. Хотелось бы знать насколько его интересы совпадают с нашими и готов ли он защищать их перед управляющей компанией.


У вас в доме старший не Владимир он просто самый из вас активный а снимать данные по общедомовым счетчикам это надо разрешение у Николая Васильевича брать он работает по понедельникам с 8 часов и до 12 часов.Теплотехник без проблем пускает чтобы снять общедомовые данные по воде, а вот главный електрик никак, ему все равно есть у вас корочки или нет, как он говорит он нихочет ни под кого подстраиватся. Хотелось бы знать какие одн вам выставляли по воде за сентябрь, октябрь и ноябрь, прото у нас улетные каждый месяц по 1200 рубл насчитывали, а вернуливсего 380 рублей.
Аватара пользователя
Yana
ефрейтор
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 08 дек 2012, 22:03
Откуда: г. Подольск ул.Тепличная д.8. 3 Подъезд.

Re: Правомерность счетов на оплату.

Сообщение nata » 13 янв 2013, 14:09

Ознакомилась с финансовой отчетностью по д. 8 за 2011 год (http://ek-teks.ru/finans/71-otch-tepl811.html):
Электроэнергия на освещение МОП 54 568,24
Электроэнергия на работу лифтов 159 611,20
Т.е., в общей сложности около 215 000 руб. за весь год.
Судя по ежемесячным начислениям ОДН (22000 кВт в среднем), у нас в доме с 2012 года стало в три раза больше лифтов и ламп!
nata
ефрейтор
 
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 25 ноя 2012, 20:36

Re: Правомерность счетов на оплату.

Сообщение Гражданин » 19 янв 2013, 22:08

Дело в другом. Раньше эти расходы оплачивались из средств собираемых на ТО, т.е. из фактической "прибыли" управляющей компании, поэтому, они скорей всего более-менее отражали реальные расходы на эти нужды. Теперь их в непосредственном виде переложили на жильцов, а вот здесь уже стало возможно "гульнуть"!
Кащеи бессмертные, пока Иванушки дурачки!
Аватара пользователя
Гражданин
майор
 
Сообщения: 242
Зарегистрирован: 16 ноя 2012, 01:10
Откуда: Подольск

Re: Правомерность счетов на оплату.

Сообщение Подумаешь?) » 23 янв 2013, 19:22

Сегодня пришла очень странная квитанция на оплату. Одна, как всегда бледно желтая, (как водичка в моем кране). А вторая ярко красного пугающего цвета, с каким то нелепым долгом. В ней непонятно ровным счетом ничего. Странная сумму за отопление, странная сумма за домофон, да собственно, за все странные суммы.. При этом последний платеж был в конце декабря, об этом тоже сказано в этой странной квитанции.
Кому еще приходило НЕЧТО подобное?! Съездить, разобраться на Веллинга удастся только на следующей неделе.
Чтобы быть справедливым, нужно для начала быть добрым. А быть добрым — это значит понимать, что все люди ошибаются.
Аватара пользователя
Подумаешь?)
капитан
 
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 11 дек 2012, 14:57

Re: Правомерность счетов на оплату.

Сообщение Гражданин » 23 янв 2013, 21:48

А вы уверены, что это от ТЕКСа? Сейчас специально спустился вниз и забрал платёжку, была только "жёлтая" и "белая" с пени за предыдущие месяцы...
Сравните номера счетов на жёлтой и красной платёжках.
Кащеи бессмертные, пока Иванушки дурачки!
Аватара пользователя
Гражданин
майор
 
Сообщения: 242
Зарегистрирован: 16 ноя 2012, 01:10
Откуда: Подольск

Re: Правомерность счетов на оплату.

Сообщение Подумаешь?) » 23 янв 2013, 22:12

Да, от них, все реквизиты одинаковые! И наши и ТЭКСа..
Зато нет белой бумажки с нелепыми пенями в какие то смешные три копейки, обычно они не разлучные с желтой....
Чтобы быть справедливым, нужно для начала быть добрым. А быть добрым — это значит понимать, что все люди ошибаются.
Аватара пользователя
Подумаешь?)
капитан
 
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 11 дек 2012, 14:57

Re: Правомерность счетов на оплату.

Сообщение Гражданин » 23 янв 2013, 23:09

А меня в нынешней квитанции опять удивил перерасход ГВС ОДН и ХВС ОДН. В доме №10 - ГВС ОДН = 360 куб.м. (21% от потреблённого), ХВС ОДН = 531 куб.м (тоже 21% от потребённого).
Почти 900 кубов воды мимо счётчиков и норм..... Не понятно. Это же 15 железнодорожных цистерн по 60 тонн каждая... Куда?!!!??
Кащеи бессмертные, пока Иванушки дурачки!
Аватара пользователя
Гражданин
майор
 
Сообщения: 242
Зарегистрирован: 16 ноя 2012, 01:10
Откуда: Подольск

Re: Правомерность счетов на оплату.

Сообщение nata » 24 янв 2013, 21:42

Ну как куда? Вот представьте, что в квартире не подключены водяные счетчики или подключены, но показания их не передаются в Текс. Расход воды в таком случае начисляется по нормативам.Так вот, если в квартире зарегистрировано двое, то и норматив рассчитывается, исходя из двух человек. А если в квартире живет еще человек 20 незарегистрированных? Им же тоже и помыться, и в туалет сходить, и поесть приготовить надо. Вот отсюда и ж.д. вагоны с водой, которые мы оплачиваем.
nata
ефрейтор
 
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 25 ноя 2012, 20:36

Re: Правомерность счетов на оплату.

Сообщение SVA » 24 янв 2013, 23:02

nata писал(а):Ну как куда? Вот представьте, что в квартире не подключены водяные счетчики или подключены, но показания их не передаются в Текс. Расход воды в таком случае начисляется по нормативам.Так вот, если в квартире зарегистрировано двое, то и норматив рассчитывается, исходя из двух человек. А если в квартире живет еще человек 20 незарегистрированных? Им же тоже и помыться, и в туалет сходить, и поесть приготовить надо. Вот отсюда и ж.д. вагоны с водой, которые мы оплачиваем.

Только это никак не ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ!!! Это потери, воровство, как угодно это можно назвать. ОДН это именно нужды дома. Тут происходит подмена понятий. УК просто не хочет искать, разбираться (то есть работать) и они просто скидывают это на нас.
SVA
рядовой
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 04 дек 2012, 21:36

Re: Правомерность счетов на оплату.

Сообщение nata » 25 янв 2013, 22:19

Так и есть, и УК не скрывает этого, предлагает самим жильцам ходить по квартирам и снимать показания счетчиков.
nata
ефрейтор
 
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 25 ноя 2012, 20:36

Re: Правомерность счетов на оплату.

Сообщение Гражданин » 27 янв 2013, 00:08

SVA писал(а):
nata писал(а):Ну как куда? Вот представьте, что в квартире не подключены водяные счетчики или подключены, но показания их не передаются в Текс. Расход воды в таком случае начисляется по нормативам.Так вот, если в квартире зарегистрировано двое, то и норматив рассчитывается, исходя из двух человек. А если в квартире живет еще человек 20 незарегистрированных? Им же тоже и помыться, и в туалет сходить, и поесть приготовить надо. Вот отсюда и ж.д. вагоны с водой, которые мы оплачиваем.

Только это никак не ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ!!! Это потери, воровство, как угодно это можно назвать. ОДН это именно нужды дома. Тут происходит подмена понятий. УК просто не хочет искать, разбираться (то есть работать) и они просто скидывают это на нас.

900 кубов воды списать на воровство не возможно, если воровство не приняло массового явления. Для такого "воровства" необходимо, чтобы воровали ВСЮ ВОДУ, как минимум, в каждой четвёртой квартире.
Поясню: моя семья из 4-х человек в месяц расходует 14 куб.м. воды (ГВС + ХВС), при этом искусственно себя НИ ЧЕМ не ограничиваем в её расходовании, т.е. расходуем в среднем по 3,5 куб.м. воды на человека в месяц.
Норматив же составляет около 10 куб.м. на одного человека... т.е. в 3 раза больше, чем необходимо для нормального потребления.
Даже если кто-то не подал данные по потреблению и ему начислили по нормативу - это только означает, что часть ПОТЕРЯННОГО ресурса будет списано на жильца не подавшего сведения по потреблению. Поэтому, либо нам лжёт ТЭКС и пытается списать все утечки и потери воды по собственному разгильдяйству на нас, на жильцов, либо масштабы воровства приняли не просто угрожающие, а катастрофические размеры!
Кащеи бессмертные, пока Иванушки дурачки!
Аватара пользователя
Гражданин
майор
 
Сообщения: 242
Зарегистрирован: 16 ноя 2012, 01:10
Откуда: Подольск

Re: Правомерность счетов на оплату.

Сообщение nata » 27 янв 2013, 11:57

Гражданин, Вы исходите из идеальных условий. Я не добросовестных (в смысле порядка регистрации) жильцов имела в виду, а тех, кто снимает/сдает квартиры, в которых живет по несколько десятков человек. Только в нашем подъезде таких "общежитий" - 4 (это про которые я знаю). Если в каждой такой квартире по нормативам начисляется вода на 1-2-3 человек, а живет реально 15-20-30, как Вы думаете, куда идет этот перерасход в сотни кубометров?
nata
ефрейтор
 
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 25 ноя 2012, 20:36

Re: Правомерность счетов на оплату.

Сообщение mariya.kamchatka » 01 фев 2013, 21:47

У нашей управляющей компании есть все сведения: о неплательщиках, о количестве зарегистрированных. И когда бухгалтерия утверждает, что мы оплачиваем только жильцов дома, они лукавят. В декабре они проиграли арбитражный суд компании ООО Радуга и должны выплатить им более 4-х миллионов. Можно догадаться где они могут собрать эту сумму. Правда не факт, что будут платить. Они нарушают наши права с самого начала и уверенны в своей безнаказанности и мы своей неорганизованностью помогаем им. В 6-м доме составили письмо с претензиями к ООО "ТЕКС-П", собирают подписи.Скорее всего придется обращаться в правоохранительные органы.
mariya.kamchatka
рядовой
 
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 25 ноя 2012, 19:45

Re: Правомерность счетов на оплату.

Сообщение Hedgehog Prickly » 01 фев 2013, 23:11

mariya.kamchatka писал(а):У нашей управляющей компании есть все сведения: о неплательщиках, о количестве зарегистрированных. И когда бухгалтерия утверждает, что мы оплачиваем только жильцов дома, они лукавят. В декабре они проиграли арбитражный суд компании ООО Радуга и должны выплатить им более 4-х миллионов. Можно догадаться где они могут собрать эту сумму. Правда не факт, что будут платить. Они нарушают наши права с самого начала и уверенны в своей безнаказанности и мы своей неорганизованностью помогаем им. В 6-м доме составили письмо с претензиями к ООО "ТЕКС-П", собирают подписи.Скорее всего придется обращаться в правоохранительные органы.

И?
6-й дом обслуживает ООО "ТЕКС-П", а суд "Радуге" проиграло ООО "ЭК-ТЕКС"
Где связь, кроме 4-х букв?
Надо своё письмо писать. Вот летом писали ВВП и помогло немного,
но границы ответственности и ОДН остались, как и ржавая вода в кране.
Hedgehog Prickly
мл.лейтенант
 
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 21 ноя 2012, 23:33

Re: Правомерность счетов на оплату.

Сообщение mariya.kamchatka » 03 фев 2013, 10:34

Кроме 4-х букв их связывает и общий почтовый адрес.
mariya.kamchatka
рядовой
 
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 25 ноя 2012, 19:45

Re: Правомерность счетов на оплату.

Сообщение Гражданин » 12 фев 2013, 11:55

Почтовый адрес не является признаком одного юридического лица...
Кащеи бессмертные, пока Иванушки дурачки!
Аватара пользователя
Гражданин
майор
 
Сообщения: 242
Зарегистрирован: 16 ноя 2012, 01:10
Откуда: Подольск

Re: Правомерность счетов на оплату.

Сообщение Hedgehog Prickly » 21 фев 2013, 23:10

Мне, что-то за февраль счёт не кинули в почтовый ящик.
Кому-нибудь приходил?
Или у ТЕКСа деньги на бумагу кончились, в связи с оплатой долга "Радуге",
или тратят всё на чистку дорог?
или они обанкротились?
или они смирились с моими неплатежами и отстали от меня?

Вот дилемма, наверное, у них....
Hedgehog Prickly
мл.лейтенант
 
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 21 ноя 2012, 23:33

Пред.След.

Вернуться в Эксплуатирующие и управляющие компании. Товарищество собственников жилья

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron